Guestbook

Charlestaimb

04 Oct 2024 - 08:23 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Роман Василенко Бест вей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Devinwek

04 Oct 2024 - 07:25 pm

Dating between men and women has evolved with technology and shifting gender roles, offering more opportunities but also different challenges.
https://zeenite.com/latest-updates/

The Digital Caftan
Online dating apps like Tinder and Bumble flourish connecting easier but can feel irresistible well-earned to too many choices. Women have gained more sway, such as initiating conversations on Bumble, reflecting broader gender equality.

Challenges in Dating
Ghosting and Relaxed Dating: Far-sighted exits and occasional encounters are customary, peerless to confusion.
Expectations: Miscommunication around commitment can case frustration.
Constraint: Societal media creates unreasonable expectations of declaration the correct partner.
Gender Stereotypes: Getting on in years stereotypes round dating roles still live, complicating things.
Keys to Shape Relationships
https://zeenite.com

Communication: Open, trustworthy conversations set up trust.
Attend to and Equality: Valuing each other as equals fosters balance.
Persistence: Taking delay to body connections reduces pressure.
Looking Vanguard
As dating continues to evolve with technology, the fundamentals of defer to, communication, and patience wait compulsory repayment for long-term relationships.

Sezusedy

04 Oct 2024 - 03:40 pm

https://azino777-bonr.top
https://ssylki.info/site/asino-azino777.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/booi-site-casino.ru
https://ssylki.info/site/azino-777-site.ru
https://ssylki.info/site/joycasinos1.com
https://ssylki.info/site/joy-casino01.com
https://ssylki.info/site/spasemdetey.ru
https://ssylki.info/site/joycasino1.email

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 03:08 pm

[url=https://mega3at.com/]мега мориарти[/url]


mega официальный сайт

https://mega3at.com/

Brianven

04 Oct 2024 - 02:31 pm

Gay dating has transformed from being hidden and stigmatized to an arguable and proud experience. With growing pandemic acceptance, more avenues endure seeking men seeking men to hook meaningfully.
https://gay0day.com/most-popular/

A Condensed History of Gay Dating
Historically, gay men faced challenges in finding bona fide spaces to meet, habitually resorting to insurrectionists venues in arrears to societal taboos. The Stonewall Riots in 1969 sparked the gay rights sign, in the final analysis unequalled to more unrestricted and open platforms for gay dating.

Digital Cataclysm: Apps and Online Dating
The get somewhere of the internet changed gay dating. Premature platforms like Gaydar paved the course as far as something apps like Grindr and Tinder, present men easier ways to league, whether for casual encounters or serious relationships. These apps cause evolved to comprehend features promoting mental vigour and inclusivity.

https://gay0day.com/categories/

Challenges in Gay Dating
In the face progress, challenges be there:

Stain: In some regions, gay relationships are quietly wrongful or taboo.
Superficiality: Innumerable be dating apps can abet flimsy interactions.
Internalized Homophobia: Struggles with agreement can foil relationships.
Disposition Form: Issues like loneliness and apprehension last prevalent.
Construction Thriving Relationships
To be successful in gay dating, communication, self-acceptance, and joint respect are key. Erection a dazzling in plan also helps traverse the complexities of dating in the LGBTQ+ community.

The Prospective of Gay Dating
As acceptance grows, the unborn of gay dating looks encouraging, with technology like virtual actuality and AI matchmaking expanding opportunities. Continued improve toward inclusivity ensures more spaces where sweet between men can bloom boldly and proudly.

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 02:14 pm

[url=https://mega3at.com/]
мега официальный сайт[/url]


mega

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 01:53 pm

[url=https://mega3at.com/]
mega onion[/url]


мега ссылка 2024

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 01:49 pm

[url=https://mega3at.com/]
мориарти мега ссылка[/url]


m3ga.at

https://mega3at.com/

Thomastrupt

04 Oct 2024 - 01:00 pm

darknet dlslsdl;sd;l
https://dmarketlinks.com

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 11:38 am

[url=https://mega3at.com/]
мег официальный сайт[/url]


mega darknet market

https://mega3at.com/